Trasformiamo il tuo immobile in una casa vacanze
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Nessun Costo Iniziale
Ci paghi solo quando il tuo immobile rende.
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Entrate Mensili Costanti
Pagamenti anticipati per i soggiorni.
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Gestione Completa
Gestiamo burocrazia, ospiti, pulizie, prezzi e manutenzione.
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Assicurazione Fino a 3 Milioni
Assicurazione contro danni e morosità.
Scopri i Vantaggi dell'Affitto Breve!
Affitto Tradizionale
- Entrate mensili stabili ma spesso inferiori.
- Impegno a lungo termine con contratti pluriennali.
- Rischio di Morosità: Maggiore possibilità di morosità degli inquilini.
Affitto Breve
- Profitti mediamente +30% superiori grazie a tariffe giornaliere.
- Maggiore flessibilità e controllo sulla disponibilità dell'immobile.
- Nessun rischio di morosità: grazie alla gestione dei pagamenti anticipati e al controllo degli ospiti.
- Copertura assicurativa fino a 3 milioni di euro.
Chi Siamo
Dal 2021 offriamo un servizio di gestione immobiliare nel settore degli affitti brevi, aiutando proprietari e host a massimizzare i loro guadagni senza preoccupazioni.
gestiamo appartamenti e ville in diverse città sul territorio nazionale occupandoci di ogni dettaglio: dalla preparazione e promozione dell’immobile fino alla gestione
I Nostri Servizi
Sei un investitore, un proprietario, un host alle prime armi o che vuole migliorarsi? Scopri le opzioni che abbiamo pensato per te!
Collaboriamo Con
Collaboriamo con le principali piattaforme di prenotazione per garantire la massima visibilità al tuo immobile.
La Nostra Offerta Formativa
Formazione a 360 Gradi sul property management
Offriamo il miglior servizio di formazione, progettato per fornire tutte le competenze
necessarie per eccellere nel settore. Unisciti a noi per diventare un esperto nel gestire e valorizzare le proprietà. La tua carriera inizia qui!
Consulenza One-To-One
Avrai la possibilità di parlare direttamente con un collaboratore della nostra azienda che ti illustrerà tutti i servizi a cui puoi accedere
Cosa Dicono Di Noi
Ecco cosa pensano dei nostri alloggi i nostri preziosi ospiti.
Hai domande? Siamo qui per te!
Prenota ora una consulenza gratuita di e scopri come la Luxtoruloft può aiutarti a raggiungere i tuoi obiettivi di guadagno con gli affitti brevi.
Per chi è luxtoruloft
- Proprietari di seconde case che desiderano trasformare la loro proprietà in un guadagno.
- Investitori che vogliono entrare nel settore immobiliare senza gestire tutto da soli.
- Host in avviamento che cercano supporto e strumenti per partire con il piede giusto.
Domande Frequenti (FAQ)
Perché conviene l’affitto breve rispetto all’affitto tradizionale?
L’affitto breve offre maggiore redditività, più flessibilità nella gestione dell’immobile e minori rischi legali rispetto ai contratti di lunga durata.
Devo registrare un contratto per ogni ospite?
No, per affitti inferiori a 30 giorni non è obbligatoria la registrazione del contratto, ma è necessario comunicare gli ospiti alla Questura tramite il portale Alloggiati Web.
Quali tasse devo pagare sugli affitti brevi?
Puoi optare per la cedolare secca al 21% o dichiarare i redditi con il regime IRPEF ordinario.
Il mio immobile deve avere requisiti particolari per essere affittato?
Puoi gestire l’affitto in autonomia o affidarti a un servizio di gestione professionale che si occupa di prenotazioni, accoglienza ospiti, pulizie e manutenzione.
Cosa succede in caso di danni causati dagli ospiti?
Sì, deve rispettare i requisiti minimi di abitabilità, sicurezza e igiene. Compila il form per scoprire se il tuo immobile può essere destinato al mercato degli affitti brevi clicca qui.
Come viene determinata la tariffa di affitto?
Le principali piattaforme offrono coperture assicurative.
Posso bloccare il mio appartamento quando voglio?
Le tariffe vengono stabilite in base a stagionalità, domanda, concorrenza e caratteristiche dell’immobile, e possono essere gestite in modo dinamico per massimizzare il rendimento.